广州Zengcheng Country Garden Genting Project网站|中国商业新闻记者Chen Ronghao摄影。如今，广州Zengcheng的Xintang部分中的乡村花园云顶吸引了许多调解员，因为“单价从11,000元/m2开始”，因此吸引了客户。您应该注意，该项目交易单位的价格单位超过41,000元/m2。友谊中间圈子的国家花园云顶项目的价格非常有代表性。夫妇与远程郊区和超级市场等标签，此类房地产项目的价格系统更加清晰。 6月9日下午，广东宗州房地产项目部总经理Huang Tao在接受“阳光明媚的经济新闻”中的记者进行电话采访时说，该国房地产中的项目像该国花园云顶这样的房地产项目，大大降低了价格是“极端案例”，并且没有显示整体市场情况。但从总体趋势开始，当市场适合偏远郊区（例如Zengcheng和Conghua）的价格调整实际上更加激烈。从41,000元到11,000元/m2 自2018年7月首次推出以来，该国花园云顶项目的最高销售价格达到了41,000元/m2，但最低的价格目前接近11,000元/m2。 值得一提的是，这也是2017年Zengcheng Xintang的“土地之王”项目。该乡村花园于2017年3月29日捕获了土地，地板价格近24,000元/m2。广州Anjuke的数据表明，当时Zengcheng的新房屋价格约为17,400元/m2。 换句话说，该项目的当前价格销售小于获得土地时地板的价格。 6月8日下午，来自Meike的记者在项目网站上看到了沙桌和营销价格计算的人，车辆被停放了介绍门。 根据现场房地产顾问的说法，“第二座建筑物将出售。销售完成后，将出售该项目。当前价格通常会降低。销售后，我们的团队已转移到Villa Projects的销售中。” 该网站销售人员的记者发现，该项目预计将于明年6月交付。 从总体规模开始，该项目的第一阶段有12座建筑物，该项目的第二阶段有9座建筑物，总面积近400公顷。建筑物6on销售在天花板附近，而旁边的5号建筑物和7号建筑物仍在建设中。 网站销售计算到Meike Reporter。计算了3间卧室的建筑面积约为103.17平方米的3间卧室的高价价格。价格为119.4亿元，相当于单价约11,600元/m2，付款约为房屋的150％。 实际上，THE Country Garden Genting项目已经开发了多年，周围的生活设施是相对较成年的，各种生活超市，蔬菜商店，药房和其他基础商店。但是，由于该项目已集成，因此距离最近的地铁站约6公里，因此整体旅程更多地取决于私人汽车或其他手段运输。 目前出售的第二阶段的6号建筑物接近封口状态 当我们从价格观点进行比较时，新的房屋价格到乡村花园的云顶低于第二款房屋的市场价格。 资料来源：Fangtianxia 根据广州范廷西亚数据的数据，花园云顶的大多数二手住房价格中的大多数列为每平方米13,500至14,000元。其中，一间95英寸的三间卧室和两间客房的公寓，所有者名单的价格为130万，相当于单位价格约为13,700元/m2；其他142.65㎡四间卧室和两居室的房屋，列表171万元人民币，相当于单价13,700元/m2。 6月10日上午，广州地区房地产经纪公司Xiong Jun告诉Meike的记者，广州房地产市场交易的独特结构现在显而易见。通常有三个类别，拥有强大资金的开发商进入城市的主要区域以获取高质量地块，而另一侧则选择在地铁附近获得僻静郊区的地块，其余的主要是通过城市更新项目实现的。 Xiong Jun说：“正如10年前，通过爱地铁远的土地建造城市的方式相对罕见。” 郊区市场市场下跌更加困难吗？ 在广州的朝鲜地区，近年来经历了大量价格崩溃的乡村花园云顶等房地产项目并非案件。 根据不完整的状态来自中国BUSI新闻工作者网络的Stics，Zengcheng的地区相对集中于-illion -亿平方米，祖母绿绿洲，国际湖国际湖，乡村花园凤凰城，敏捷绿色湖泊Capital等。 以敏捷绿湖资本为例，2019年新开放群体的价格单位接近16,000元/m2，但现在，该社区Lianjia的第二次手动房屋的平均价格清单为9,365 yuan/m2。 Zengcheng Emerald Oasis建立在–15阶段组上 据郑再次一家当地房地产公司说：“对于积极收购Zengcheng的土地，尤其是2013年和2016年的开发人员，有两个主要的节点小时。2013年，2013年，在房地产市场的提高中，许多开发商在Zengcheng的房地产公司及时建立了Zeng Reality The Trans Trient Community;在房地产市场的提高期间；帽子进入公司的房地产，进入房地产公司房地产，Zengcheng Market One -One。 “ 从黄道的角度来看，市场模型实际上是在过去10到20年中发展房地产行业的缩影。 “实际上，许多早期开发项目主要是基于市场的，但是现在情况已经发生了变化。通常，地方政府正在推出高质量的地块，这些地块希望吸引开发商开发开发商，而开发商的运营技术也从过去的广泛形式发生了变化。”黄陶说。 根据中国指数学院的数据，直到今年5月底，广州主要城市地区的库存销售周期狭窄，需要21个月，非核心城市地区的销售周期达到27.5个月。其中，Zengcheng地区的销售周期为29.01个月。 在黄道的角度，随着房地产行业的逻辑发生了变化，超过的人数 - 未预期的市场不会像过去那样高。 “现在，开发商在选择地点时越来越谨慎，并不断追求精致的住房建设。通过融化一些以前的库存项目，降低价格和未来市场的进步可以减少。” 记者| Chen Ronghao 编辑| Jin Mingyu Chen Menguyu Gai Yuanyuan 校对| Lu Xiangyong 封面图片来源：Chen Ronghao的照片，Meike Reporter ｜销售nbdnewsoriginal文章新闻｜ ang paof -sun -day经济新闻又回到了Sohu，看到更多